Аккредитив
Вы открываете аккредитив в банке и вносите на него сумму сделки. Банк переведёт деньги продавцу, когда тот покажет документы, названные в условиях, – обычно выписку ЕГРН, где собственник уже вы. Если условие не выполнено в срок, деньги возвращаются вам по условиям аккредитива.
Сервис безопасных расчётов
Похожий сервис есть у многих банков: деньги лежат на специальном счёте и уходят продавцу после регистрации. Условия и стоимость у банков разные – их сравнивают заранее.
Депозит нотариуса
Деньги вносят на депозит нотариуса. Нотариус передаёт их продавцу, когда выполнено условие – например, право зарегистрировано на покупателя. Способ удобен, если сделку и так удостоверяет нотариус.
Что записать в договор
- каким способом идёт оплата;
- при каком условии деньги уходят продавцу – после регистрации права на вас;
- что происходит с деньгами, если регистрацию приостановят или откажут.
Чего избегать
Наличных «до регистрации» и переводов на карту продавца без условий. Если сделка сорвётся, вернуть такие деньги можно только через претензию или суд.