Справка

Что важно знать до покупки участка

• Право собственности на участок и выписка из ЕГРН

  Участок становится вашим, когда Росреестр внесёт запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Не при подписании договора и не при передаче денег.

• Как платить продавцу безопасно

  Продавец получает деньги только после того, как участок зарегистрирован на вас. На время сделки деньги держит банк или нотариус.

• Границы участка в ЕГРН

  С 1 марта 2025 года регистрацию сделки с участком приостанавливают, если его границ нет в ЕГРН. Так работает закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ.

• Запрет сделок без вашего личного участия

  Собственник может подать в Росреестр заявление: сделки с его участком регистрировать только при его личном участии. Это защита от мошенников с поддельной доверенностью.

• Рынок земли: три цифры и что за ними

  На главной – три цифры о рынке земли. Здесь – как их читать. Это данные о рынке в целом, не прогноз по вашему участку.

• Налоги при покупке и продаже участка

  Пока участок ваш, платится земельный налог. При продаже раньше минимального срока владения – налог на доходы (НДФЛ).